Liniedijk 7, Axel

Op een unieke, landelijk gelegen locatie aan de rand van Axel treft u de Lindiedijk. Daar mogen wij u deze karakteristieke en ruime woonboerderij aanbieden. Volledig tussen de weilanden verscholen in een eigen parktuin, biedt deze woning volledige rust en privacy.

De woning heeft een zeer ruim woonoppervlakte van meer dan 400 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7945 m2.

De woning is gebouwd in 1928, is uitstekend onderhouden en is recent (volledig) gerenoveerd in 2019. O.a. een nieuw dak van de woning, nieuwe keuken, nieuwe cv installaties, vloeren, stucwerk als ook badkamer zijn voorzien.

De woning heeft een definitief energielabel B. Door de unieke ruimte zijn veel dromen te verwezenlijken. Zoals kantoor aan huis, dubbele bewoning of o.a. een groot gezin.

Het centrum van Axel en Hulst zijn op enkele minuten (fietsen of autorijden) bereikbaar voor scholen, winkels restaurants, etc. .
Landelijk, maar toch zeer centraal. Antwerpen en Gent zijn binnen 35 minuten bereikbaar, Terneuzen binnen 10 minuten en binnen een uur staat u in Rotterdam.
Alle voorzieningen zijn voorhanden in de nabije omgeving.

Het gehele huis is voorzien van hardhouten en veelal nieuwe (2019) kozijnen met zowel in de living/woonkamer als de keuken 2 dubbele openslaande deuren naar de rondom gelegen terrassen en tuin. Ideaal om eenvoudig van het buitenleven te genieten.
De verwarmingsinstallatie bestaat uit 2 nieuwe (2020) Vaillant CV ketels die ook voor het warme water zorgen.

Deze woonboerderij is een aanrader voor mensen die dieren willen houden. De schuur/garage en tuin bieden zonder meer mogelijkheden voor paarden- en buitenliefhebbers.

Bent u wellicht de nieuwe eigenaar van deze fraaie woning?
Maakt u snel een afspraak via ons kantoor. Let op! Vanwege de oppervlakten raden wij u aan minimaal 1 uur vrij te houden voor de afspraak.

Indeling;
Begane grond
Entree in de hal in het tussengedeelte tussen de woning en de schuur.
De groepenkast is volledig vernieuwd in de afgelopen jaren. Deze is voorzien op het huidige (moderne) gebruik. Ruime, lichte woonkamer met sierlijke (open) haard. Door de L vorm heb je de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld een lees of studeerhoek te creëren.
Badkamer 1 voorzien van ; douche wastafel en witgoedaansluitingen. Gasten toilet.
Woonkeuken c.a. 36m², de warme woonkeuken is voorzien van een nieuw keuken met spoeleiland. Qua apparattuur treft u hier o.a. een Boretti kooktoestel (professioneel gebruik mogelijk, dubbele oven, 6 pitten), afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron en quoocker.
Bijkeuken van c.a.19m² grootte met keukenblok en toegang tot de tuin.
Bijna de hele begane grond is voorzien van een nieuwe en chique tegelvloer.
Gang met aparte ingang en 4 slaapkamers en badkamer.
De slaapkamer zijn c.a. 9m², 14 m², 11m² en 17,5m² groot. De "master" is tevens voorzien van een badkamer en suite. Badkamer 3 is gerealiseerd in 2020 en voorzien van een inloop douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel en vloerverwarming en c.a. 11m² groot.
Schuur/garage/opslag: c.a. 170m². Ideaal voor als u graag klust of een hobby heeft die ruimte nodig heeft.

1e Verdieping (woonhuis)
Overloop. CV ruimte.
2 ruime slaapkamers van c.a. 17m² en 19m² groot.
Badkamer 2 met o.a. een douche, toilet, wastafel c.a. 7m².

1e Verdieping (schuur):
Via de trap in de schuur komt u bij de eerste verdieping.
Overloop. Woon / leefruimte met prachtig uitzicht ( c.a. 21 m2). Ideaal voor dubbele bewoning met bijvoorbeeld adolescente kinderen of voor logees.
Slaapkamer c.a. 7 m2, slaapkamer c.a. 8 m2, slaapkamer c.a. 9m2 (nog af te werken).
Badkamer gerealiseerd in 2019 en voorzien van toilet, douche, wastafel.

Buiten
De nieuw aangelegde oprit brengt u van de dijk naar de woning. Bij de woning is veel ruimte om te parkeren.
Fraai aangelegde tuin met paden, terrassen en netjes afgewerkte buitengevels. Vanuit de diverse locaties heeft u veel privacy en zicht over de schitterende Zeeuws-Vlaamse polders.
De buitenkeuken is voorzien van een overkapping. Zo kunt u ook op een wat koelere (of juist warmere) dag heerlijk genieten van uw tuin.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woonboerderij
- Rustig en landelijk gelegen
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- Nabij Axel
- Recent gerenoveerd
- > 400m2 woonoppervlakte
- Ruime berging/schuur
- Buitenkeuken
- Meetrapport aanwezig

Wilt u meer informatie? Of hebt u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar UM ZEELAND, Uw makelaar in Zeeland via info@umzeeland.nl / 06-20875776.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.